このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「名古屋市北区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市北区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市北区の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
名古屋市北区 賃貸マンションの家賃相場動向
名古屋市北区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の北区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1659.0円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -1.6％( -27.4円/㎡)と減少しています。
このグラフは、9,934件の名古屋市北区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市北区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 名古屋市 北区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.0 分 | 21.2 年 | 42.1 ㎡ | 1,659.0 円/㎡ | -1.6% | 1,569 件 |
| 2016 年 | 8.1 分 | 19.0 年 | 42.5 ㎡ | 1,686.4 円/㎡ | +7.1% | 3,214 件 |
| 2015 年 | 12.5 分 | 22.4 年 | 44.1 ㎡ | 1,574.5 円/㎡ | - | 5,151 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.3 分 | 17.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,900.7 円/㎡ | +0.6% | 31,349 件 |
| 2016 年 | 8.5 分 | 17.7 年 | 39.2 ㎡ | 1,889.0 円/㎡ | +2.7% | 73,796 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 20.6 年 | 40.8 ㎡ | 1,839.9 円/㎡ | - | 90,923 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
賃貸マンションの取引データ
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名古屋市北区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市北区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市北区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/12から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市北区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市北区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、名古屋市北区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.63%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、名古屋市北区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,224 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,876 円/㎡ | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,599 円/㎡ | 72 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,392 円/㎡ | 63 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市北区の周辺環境
弥生時代より生活されていた地域
北区は、名古屋市の北部にある南北に長い区です。名古屋中心地、名古屋城の東北に当たる位置で、区の中央に庄内川が南北に流れています。区内には、JR中央本線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋高速、中心を南北に名古屋高速が走り交通の便が良い地域になります。
区内には大規模な住宅やマンションが多く、工場が少ない区です。1996年に日本初の45階建ての超高層マンションが建ち日本一の高さを誇っていたことがありました。
弥生時代の遺跡（西志賀遺跡）が発掘されて、古代から生活されていたとされています。弥生時代からこの地は栄えていたことが伺えます。
北部に、地方空港を結ぶ名古屋空港があります。規模は大きくありませんが、市街地にある空港で飛行機を見に訪れる方がいて、展望デッキを利用する方がいらっしゃいます。
名古屋の憩いスポット
名古屋城に隣接して、名城公園があります。都市公園でオランダ風車、体育館、蓮池、菖蒲池があり、市民の憩いの場所です。広大な公園で、2,800本の桜が植えられています。名古屋中心地に近く広大な自然環境は、リラックスできる環境と言えます。
名古屋市北区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市北区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三軒町 | 56,588円 | 1,475円/㎡ | 34件 | - |
| 五反田町 | 54,108円 | 862円/㎡ | 65件 | - |
| 六が池町 | 54,818円 | 1,135円/㎡ | 11件 | - |
| 八代町 | 55,564円 | 1,489円/㎡ | 78件 | - |
| 八竜町 | 73,000円 | 1,140円/㎡ | 1件 | - |
| 八龍町 | 67,300円 | 1,543円/㎡ | 30件 | - |
| 上飯田 | 62,694円 | 1,483円/㎡ | 732件 | - |
| 上飯田北町 | 53,878円 | 1,328円/㎡ | 219件 | - |
| 上飯田南町 | 65,638円 | 1,466円/㎡ | 152件 | - |
| 上飯田東町 | 48,788円 | 2,051円/㎡ | 40件 | - |
| 上飯田西町 | 69,670円 | 1,582円/㎡ | 276件 | - |
| 上飯田通 | 66,415円 | 1,183円/㎡ | 41件 | - |
| 下飯田町 | 60,348円 | 1,652円/㎡ | 23件 | - |
| 中丸町 | 80,204円 | 1,380円/㎡ | 260件 | - |
| 中切町 | 51,099円 | 1,470円/㎡ | 111件 | - |
| 中味鋺 | 59,469円 | 1,104円/㎡ | 33件 | - |
| 中杉町 | 60,750円 | 1,769円/㎡ | 4件 | - |
| 丸新町 | 59,553円 | 988円/㎡ | 36件 | - |
| 会所町 | 44,067円 | 1,032円/㎡ | 15件 | - |
| 元志賀町 | 58,068円 | 1,595円/㎡ | 73件 | - |
| 光音寺町 | 53,435円 | 1,647円/㎡ | 69件 | - |
| 北久手町 | 42,333円 | 1,569円/㎡ | 15件 | - |
| 喜惣治 | 58,154円 | 1,241円/㎡ | 91件 | - |
| 垣戸町 | 82,444円 | 1,453円/㎡ | 129件 | - |
| 城東町 | 95,431円 | 1,508円/㎡ | 65件 | - |
| 城見通 | 86,353円 | 1,834円/㎡ | 145件 | - |
| 大我麻町 | 63,500円 | 1,076円/㎡ | 6件 | - |
| 大曽根 | 66,454円 | 1,920円/㎡ | 1,073件 | - |
| 大杉 | 69,161円 | 1,602円/㎡ | 118件 | - |
| 大杉町 | 70,421円 | 1,446円/㎡ | 19件 | - |
| 大蔵町 | 74,667円 | 1,370円/㎡ | 12件 | - |
| 大野町 | 86,924円 | 1,422円/㎡ | 66件 | - |
| 天道町 | 66,940円 | 1,566円/㎡ | 76件 | - |
| 如意 | 55,101円 | 1,270円/㎡ | 148件 | - |
| 如来町 | 56,026円 | 1,076円/㎡ | 38件 | - |
| 安井 | 63,062円 | 1,198円/㎡ | 16件 | - |
| 尾上町 | 58,987円 | 1,275円/㎡ | 310件 | - |
| 山田 | 63,276円 | 1,798円/㎡ | 452件 | - |
| 山田北町 | 79,000円 | 1,580円/㎡ | 1件 | - |
| 山田町 | 57,898円 | 1,963円/㎡ | 83件 | - |
| 山田西町 | 77,467円 | 1,738円/㎡ | 15件 | - |
| 川中町 | 54,888円 | 1,244円/㎡ | 16件 | - |
| 平安 | 58,913円 | 1,802円/㎡ | 509件 | - |
| 平安通 | 53,375円 | 1,906円/㎡ | 24件 | - |
| 平手町 | 44,531円 | 1,731円/㎡ | 32件 | - |
| 彩紅橋通 | 75,571円 | 1,470円/㎡ | 7件 | - |
| 御成通 | 62,150円 | 1,663円/㎡ | 66件 | - |
| 志賀南通 | 83,028円 | 1,974円/㎡ | 72件 | - |
| 志賀本通 | 69,928円 | 1,526円/㎡ | 209件 | - |
| 志賀町 | 74,646円 | 1,572円/㎡ | 110件 | - |
| 憧旛町 | 60,193円 | 1,501円/㎡ | 83件 | - |
| 成願寺 | 92,333円 | 1,292円/㎡ | 33件 | - |
| 敷島町 | 65,368円 | 1,641円/㎡ | 114件 | - |
| 新堀町 | 49,906円 | 2,024円/㎡ | 16件 | - |
| 新沼町 | 53,000円 | 1,060円/㎡ | 1件 | - |
| 木津根町 | 87,000円 | 1,279円/㎡ | 2件 | - |
| 杉村 | 46,180円 | 1,671円/㎡ | 100件 | - |
| 杉栄町 | 57,041円 | 1,929円/㎡ | 195件 | - |
| 東味鋺 | 56,727円 | 1,337円/㎡ | 77件 | - |
| 東大曽根町 | 135,000円 | 1,015円/㎡ | 1件 | - |
| 東大杉町 | 55,889円 | 1,451円/㎡ | 9件 | - |
| 東水切町 | 59,284円 | 1,645円/㎡ | 81件 | - |
| 東長田町 | 61,038円 | 2,159円/㎡ | 65件 | - |
| 柳原 | 61,224円 | 1,863円/㎡ | 272件 | - |
| 桐畑町 | 63,000円 | 988円/㎡ | 1件 | - |
| 楠 | 55,170円 | 1,076円/㎡ | 112件 | - |
| 楠味鋺 | 60,348円 | 1,215円/㎡ | 102件 | - |
| 水切町 | 55,938円 | 1,421円/㎡ | 16件 | - |
| 水草町 | 68,192円 | 1,114円/㎡ | 109件 | - |
| 池花町 | 61,454円 | 1,098円/㎡ | 33件 | - |
| 浪打町 | 65,538円 | 1,221円/㎡ | 91件 | - |
| 清水 | 61,216円 | 1,639円/㎡ | 376件 | - |
| 猿投町 | 62,500円 | 1,649円/㎡ | 8件 | - |
| 玄馬町 | 38,000円 | 1,890円/㎡ | 4件 | - |
| 瑠璃光町 | 69,900円 | 1,294円/㎡ | 20件 | - |
| 生駒町 | 63,746円 | 1,404円/㎡ | 55件 | - |
| 田幡 | 64,941円 | 1,721円/㎡ | 333件 | - |
| 真畔町 | 66,034円 | 1,230円/㎡ | 58件 | - |
| 石園町 | 72,000円 | 1,647円/㎡ | 80件 | - |
| 神明町 | 38,824円 | 1,661円/㎡ | 25件 | - |
| 福徳町 | 62,012円 | 1,354円/㎡ | 87件 | - |
| 稚児宮通 | 63,442円 | 2,073円/㎡ | 52件 | - |
| 米が瀬町 | 43,929円 | 1,861円/㎡ | 7件 | - |
| 紅雲町 | 76,750円 | 1,783円/㎡ | 16件 | - |
| 芦辺町 | 68,000円 | 1,515円/㎡ | 1件 | - |
| 芳野 | 40,522円 | 2,226円/㎡ | 23件 | - |
| 苗田町 | 59,733円 | 1,181円/㎡ | 15件 | - |
| 若葉通 | 74,476円 | 1,681円/㎡ | 409件 | - |
| 若鶴町 | 54,868円 | 1,036円/㎡ | 38件 | - |
| 萩野通 | 64,402円 | 1,498円/㎡ | 87件 | - |
| 落合町 | 56,619円 | 984円/㎡ | 21件 | - |
| 西味鋺 | 52,814円 | 1,194円/㎡ | 102件 | - |
| 西志賀町 | 55,219円 | 1,580円/㎡ | 32件 | - |
| 辻本通 | 66,393円 | 1,154円/㎡ | 61件 | - |
| 辻町 | 50,061円 | 1,975円/㎡ | 74件 | - |
| 金城 | 79,236円 | 1,684円/㎡ | 323件 | - |
| 金城町 | 66,215円 | 1,633円/㎡ | 66件 | - |
| 金田町 | 73,333円 | 1,107円/㎡ | 3件 | - |
| 長喜町 | 52,427円 | 1,959円/㎡ | 56件 | - |
| 長田町 | 46,158円 | 1,633円/㎡ | 19件 | - |
| 駒止町 | 62,352円 | 1,605円/㎡ | 81件 | - |
| 鳩岡 | 71,852円 | 1,386円/㎡ | 159件 | - |
| 鳩岡町 | 83,205円 | 1,457円/㎡ | 94件 | - |
| 黒川本通 | 63,208円 | 2,001円/㎡ | 404件 | - |
| 龍ノ口町 | 77,611円 | 1,245円/㎡ | 36件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。